優(yōu)易家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司是一家專注于商務(wù)服務(wù)、中介服務(wù)、房產(chǎn)中介領(lǐng)域研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高新技術(shù)企業(yè)，憑借強(qiáng)大的研發(fā)力量、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)驗(yàn)以及“質(zhì)量、信譽(yù)”的經(jīng)營(yíng)理念，成功地開發(fā)出一系列擁有各項(xiàng)專利的高質(zhì)量產(chǎn)品，比如房貸、按揭貸款等。

   按揭貸款利率真要降了，房?jī)r(jià)怎么走？近期，關(guān)于按揭利率的報(bào)道不少，說上漲和說下調(diào)的都有。尤其是在堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的環(huán)境下，下調(diào)按揭利率會(huì)給銀行帶來較大壓力。然而，現(xiàn)在的事實(shí)是，銀行有著下調(diào)按揭利率的客觀需求。那么，按揭貸款利率真的會(huì)走低嗎？這對(duì)各熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)又將產(chǎn)生哪些影響呢？銀行額度充足但貸款需求萎縮首先來看目前銀行體系的狀況。目前銀行體系貸款額度充足，但受制于貸款需求萎縮，表內(nèi)貸款利率普遍面臨下行壓力。流動(dòng)性方面，今年三次定向降準(zhǔn)以及7月23日央行投放5020億MLF，使得銀行體系流動(dòng)性充足，資金利率快速下滑。以銀行間1月期質(zhì)押式回購利率為例，目前該利率水平為2.61%，已經(jīng)回到歷史底部區(qū)域。在上一輪寬松周期（2015年年中至2016年年底）中，資金利率維持低位，1個(gè)月銀行間質(zhì)押式回購利率在2.3%-3.6%區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，目前資金利率已經(jīng)重回該區(qū)間內(nèi)。流動(dòng)性投向方面，決策部門希望銀行加大小微企業(yè)和基建項(xiàng)目貸款，來對(duì)沖經(jīng)濟(jì)下行。中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)加大基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補(bǔ)短板的力度，而央行為解決表內(nèi)信貸偏向國(guó)企以及民企違約潮問題，鼓勵(lì)銀行加大小微企業(yè)信貸力度，所以目前來看，基建項(xiàng)目和小微企業(yè)將是合意的信貸投向。但問題是，基建項(xiàng)目從尋找到投資有一定的時(shí)滯，銀行也缺乏向小微企業(yè)貸款的意愿。另外，隨著經(jīng)濟(jì)下行和此前去杠桿力度過猛，經(jīng)濟(jì)的融資需求開始自發(fā)式回落。這種環(huán)境下，銀行只能加大票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)開展力度，主動(dòng)消耗貸款額度，這導(dǎo)致票據(jù)貼現(xiàn)利率出現(xiàn)快速下滑。今年3月底時(shí)，票據(jù)貼現(xiàn)利率還有4.45%，但截至8月17日，票據(jù)貼現(xiàn)利率已經(jīng)下降到3.05%，降幅高達(dá)140BP。隨著票據(jù)利率接近低位，銀行各類貸款利率均面臨下行壓力。 優(yōu)易家主要開展按揭貸款大約多少錢、批發(fā)價(jià)格按揭貸款、二手房貸款怎么選擇、深圳房產(chǎn)抵押貸款流程等項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。在項(xiàng)目高速發(fā)展的同時(shí)，優(yōu)易家始終強(qiáng)調(diào)外部機(jī)會(huì)與內(nèi)部的平衡，十分注重企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的培養(yǎng)和塑造。公司將客戶服務(wù)價(jià)值作為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，秉承“誠(chéng)信正直、追求卓越、尊重個(gè)人”的企業(yè)精神，努力為客戶提供誠(chéng)信可靠的房貸。

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