本報訊（記者陳月丹）“十一”前夕，又是商場集中調整的時節(jié)。這幾天去過市區(qū)銀泰百貨福華店的人肯定已發(fā)現(xiàn)，它的新店裝修也正在如火如荼地進行中。只不過，可別小瞧了這次調整，區(qū)別以往的小打小鬧，銀泰福華店這次絕不只是品牌的調整，而是整體定位的變化。

    轉型：做高性價比的綜合體

    那么，未來福華店會轉變成什么樣？

    用銀泰福華店總經(jīng)理杜偉的話來說，就是多元化、多品種、多業(yè)態(tài)的綜合體，不再是純百貨模式，而是百貨為主輔營為輔，打破傳統(tǒng)意義上的百貨商品格局，實現(xiàn)品牌旗艦店、品牌折扣店、家居生活店、平價單品店等多形式共存。在商品的選擇上則以適賣、性價比高為目標。據(jù)說，這樣的商業(yè)特色，目前在其他商業(yè)競爭激烈的一二線城市已屢見不鮮。

    在此基礎上，銀泰福華店將引進輔營配套設施，其中餐飲項目將成為整個輔營的龍頭分布于百貨各樓層。確實，記者發(fā)現(xiàn)，這幾天銀泰福華店的樓層分布說明已經(jīng)有了變化，幾乎每一層都在百貨之外增加了“美食”、“特色餐飲”等內容。據(jù)說，除此之外，后期還將陸續(xù)增加電聲俱樂部、翻斗城等多項游樂設施。有關負責人表示，未來銀泰福華店的關注點，就在于多元和高性價比，這是它與市區(qū)其他商場最大的不同，有其近5萬平方米的營業(yè)面積優(yōu)勢，也有這4年來它所積累的客源優(yōu)勢。

    杜偉解釋，之所以選擇在此時進行全面調整，是因為金華商業(yè)格局的變化，而銀泰集團在金華市場的重心，也已經(jīng)由市場拓展階段轉向實際運營階段。據(jù)悉，從今年春季開始，銀泰百貨福華店就開始低調進行全面大調整，預計到下月底的4周年店慶前，第一階段的調整將會完成，屆時集吃喝玩樂為一體的新面貌將會呈現(xiàn)在市民面前。

    錯位：銀泰四店各展所長

    銀泰福華店的新方向已經(jīng)明確為集吃喝玩樂購的綜合體，但是，可能有人會問，這樣的定位，會不會又與相距不遠的銀泰天地重合？

    對此，杜偉一點都不擔心。他表示，銀泰天地作為浙中最大的ShoppingMall，能為消費者提供“吃住行游購娛”一站式的購物體驗，它的關注點在于名品和前沿潮流，產品更新銳，消費人群更年輕，而同樣是作為吃喝玩樂購綜合休閑定位的福華店，瞄準的則是具備一定消費能力、有穩(wěn)定收入的家庭型消費，強調在引領潮流的同時注重性價比，并將實現(xiàn)與周邊商業(yè)的聯(lián)動，成為解放東路中心商圈之外的江北商業(yè)副商圈。

    杜偉表示，近幾年來，金華商業(yè)設施的增加速度遠大于消費市場的擴容，在這樣的客觀事實下，眾商場只能努力尋找自身特色，進行差異化競爭。而從銀泰集團本身來說，也希望在金華的四家店能擁有各自的特色，并各展所長共同成長。

    記者了解到，銀泰福華店的現(xiàn)階段調整基本結束，眾多特色餐飲店將在國慶節(jié)前開門迎客。后期將著眼于娛樂性業(yè)態(tài)的引入，創(chuàng)建潮流特色區(qū)，增加購物互動區(qū)，并重點將其門前廣場打造成純商業(yè)廣場，引進星巴克之類潮流標桿，并結合異業(yè)聯(lián)盟不定期地推出各類推廣活動，營造商業(yè)氛圍，起到集客作用。據(jù)悉，此次轉型調整將一直持續(xù)至明年上半年。