退地退錢不退市

    7月24日，五礦發(fā)布的“交還若干土地使用權(quán)及在售在建工程公告”顯示，香河縣國土資源局將退還相關(guān)土地出讓款，而土地在建工程將由香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司收購。同時，五礦還在公告中表示，該土地為公司合法獲取，并無違規(guī)違法行為，并預(yù)期上述事項不會造成任何損失。

    其“交還”的主要內(nèi)容為，曠世基業(yè)、萬恒盛業(yè)與香河縣政府、香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司、香河國土資源局簽訂的協(xié)議，該縣國土資源局將向當(dāng)事公司退還1.74億元土地出讓金，兩家合營公司分別交還其相應(yīng)部分土地使用權(quán)。同時，按照在建工程收購協(xié)議，香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司將以代價款的方式向兩家合營公司收購在建工程，總價為3.96億元。

    曠世基業(yè)獲得2.94億元代價款，萬恒盛業(yè)獲得1.02億元。對于這部分代價款的用途，五礦在公告中指出將用于支付該土地之上在建工程費、償付因交還事項而引致第三方索償，以及因此出現(xiàn)或預(yù)計出現(xiàn)的任何其他費用和損失。

    26日晚，萬科北京公司就歡慶城項目問題發(fā)表聲明，其內(nèi)容與五礦公告內(nèi)容基本一致。

    據(jù)報道，在公告發(fā)表之前，歡慶城項目“已開始拆除腳手架”。不過，萬科執(zhí)行副總裁、萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶在7月26日接受采訪時說，旗下聯(lián)營公司的開發(fā)、施工人員已經(jīng)撤回。網(wǎng)上流傳的“歡慶城項目開拆”傳言也并不準(zhǔn)確，僅是施工人員在拆除腳手架。

    毛大慶稱，在歡慶城項目退地之后，萬科并不會完全退出香河市場。萬科參與了香河田園生態(tài)新城的整體規(guī)劃，未來還會參與香河土地招拍掛。

    盡管很多業(yè)主此前屬于全款購房，但3個月后不僅獲得全部退款還增加10%補(bǔ)償(稅后約為8%)已較為罕見。但是有業(yè)主依舊表示對此不滿意，還將繼續(xù)與開發(fā)商協(xié)商。

    事件回放

    2010年9月五礦萬科以公開拍賣方式獲得河北省香河縣土地，定名五礦萬科歡慶城。

    2011年3月五礦萬科歡慶城·鷺湖1期A區(qū)入市，銷售276套。

    2011年5月香河大規(guī)模違規(guī)占地現(xiàn)象被曝光，歡慶城項目被叫停。

    2011年7月22日香河縣國土資源局向五礦正式通知，要求交還該土地之土地使用權(quán)。